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站内:如何淘好房 置业顾问教您淘房必备N招

 

如何淘好房 置业顾问教您淘房必备N招

  观澜溪谷淘房群英会已进入第三季,不仅把观澜溪谷推到了仙葫片区销售冠军的位置,也让项目聚集了大量的人气。经过这三个月的淘房,已经有很多购房者淘到了自己心目中的好房子,目前淘房群英会第三季仍在继续,还有很多没买到房的人,小编特地走访观澜溪谷置业顾问,让她们给您支支招,教您如何淘好房。

  淘房秘籍1:楼层选适中

  在90年代,一般的居民住宅楼只有七八层,那时候还没有电梯,人们都觉得住在三楼或四楼是最省心省力的。在寸土寸金的今天,动辄20多层的高层住宅楼随处可见,那么在高层住宅中那些楼层是比较好的,观澜溪谷置业顾问小方做出了回答:“一栋18层的高层,6-10楼是比较好的”,低层房子采光较差,容易潮湿和受到噪声污染,高层房子视野虽好,可是近地面的污染物随气流上升到一定高度后会某个区间上下“徘徊”,这也就是为什么住在顶楼的人会觉得房子灰尘较多的原因。而6-10楼正好是高层住宅的中间部分,采光、视野、空气、价格等方面都适中,为最佳选择。

  淘房秘籍2:户型选方正

  房子是一个长期消耗品,购房者都想在有限的面积内做大最大功能的利用。“有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南,老人的卧室最好配有独立卫生间,避免夜间起夜进出房间。”观澜溪谷置业顾问小韦说,“看一个户型是否实用最重要的是要看是否方正,房子四四方方的不管是摆放家具或者是杂物,都不会感觉有多余的空间”。

  小韦拿出目前观澜溪谷卖得最好的户型图出来举例(如下图)。7号楼的A户型138平米,整个房子方正,没有一个斜角。三面采光,南北通透。厨房和餐厅衔接,第一时间品尝美食;客厅和餐厅相通,增大了生活空间。主卧带有270度转角飘窗,可以一览邕江美景;超大的景观阳台可以种花品茗,也可以改成一个开放性书房,整个房子实用性很高。

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  A户型138平米



  淘房秘籍3:刚需选价格 改善选环境

  每一个购房者选择某一个楼盘都是由他的购房需求所决定的,刚性需求注重价格,改善型需求注重环境。拿观澜溪谷来说,他们的客户也较明显的分为两部分,一部分是年轻人,一部分是四五十岁的中年团体。小方说年轻人主要看重这里的价格,4748元/平米的起价,加上低首付低月供,让很多刚刚工作不久的年轻人也能实现置业梦想。而对于中老年客户来说,观澜溪谷优美的环境和清新的空气是他们选择这里的首要原因。

  淘房秘籍4:下手选时机

  都说金九银十是房地产的销售旺季,南宁各个楼盘在双节期间也打出了各式各样的优惠,但有些购房者还在观望之中,期待更大的折扣。小韦说要买观澜溪谷的话,这个月到下个月中旬之前是最好的时机,目前第三季淘房群英会正在火热进行中,优惠八重礼。小编现场算了一笔账,同样购买89平米的户型,按每平米5000元计算,总价为44.5万元,如果参与淘房群英会,算上所有的优惠,最高可以节省XX元,总价也就降到了XX万元。据悉,接下来观澜溪谷将推商铺和别墅,想买观澜溪谷的购房者要抓住这最后的优惠了。

  看了那么多淘房秘籍,相信您在看房时一定会多留一份心。记住,买房不求最贵、最大,只求最适合自己。



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