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广西:南宁商品住宅成交均价近1.2万/㎡

近两周,南宁楼市成交量持续回升,上周——

商品住宅成交均价逼近1.2万元/㎡

南宁楼市成交量回升 商品住宅成交均价近1.2万/㎡

广西新闻网-当代生活报讯 据南国城报居周刊新媒体报道,虽然上周因为黄金周假期全国楼市遇3年来最冷,但是南宁的成交表现总体平稳,成交均价再一次刷新了纪录。

据南宁市住房保障与房产管理局数据统计,上周(10月2~8日),南宁商品房共成交(签约)18.43万平方米、2021套,环比分别下降6.19%和18.77%。其中,商品住宅共成交(签约)16.73万平方米、1584套,环比分别上涨11.77%和4.49%。

供应方面,截至10月8日,上周商品房无新增供应。

另据克而瑞广西片区数据显示(统计周期:10月2~8日),上周商品住宅成交均价为11677元/平方米,再次创下商品住宅成交均价新高,环比上涨12.39%。

成交区域表现上,青秀以3.87万平方米、480套的商品房成交量,取代兴宁,领跑一周楼市。良庆和邕宁分别以3.87万平方米、425套和2.82万平方米、285套的成交量位列二三位。

南宁市住房局数据显示,上周商品住宅共成交(签约)16.73万平方米、1584套,环比分别上涨11.77%和4.49%。近两周,商品住宅成交量持续回升。

南宁市住房局数据显示,上周商品住宅无新增供应。与前一周商品住宅新增供应大幅上涨相比,新增供应明显放缓;但也不排除国庆假期影响,数据出现滞后。

克而瑞广西片区数据显示,商品住宅成交均价连续6周“破万”。其中,上周商品住宅成交均价为11677元/平方米,创下商品住宅成交均价新高,环比上涨12.39%。 

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国庆期间

南宁市共成交商品房2314套

广西新闻网-当代生活报讯 按照南宁住房保障与房产管理局官网公布的数据,国庆假日期间,南宁市共成交商品房2314套,平均每套面积为91平方米。

而在2016年国庆期间,南宁市共成交商品房1138套,平均每套面积为100平方米。这意味着,今年国庆,南宁商品房成交套数比去年同期增长了1倍多。

一房地产代理商讲述了一个现象,某楼盘在10月3日开盘,每平方米均价8000多元,当天预售的房子很快就被预订完毕。不过,这位代理商也提到,现在不少银行发放房贷时间都比较长。

值得注意的是,在国庆前夕的9月27日,南宁住房保障与房产管理局发布了《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》的相关解读:

一是限制现房转让管理方面,《通知》明确普通购房人购买第三套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的,须取得不动产权证书满两年之后方可转让。为避免购房人通过以企事业单位、社会组织等法人单位的名义开展投资投机性购房活动,《补充通知》对上述规定进行补充和完善,进一步加强限制现房转让方面的管理,明确“企事业单位、社会组织等法人单位在南宁市区(不含武鸣区)购买第二套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的,须取得不动产权证书满两年后方可转让”。

二是在商品房销售管理方面,根据近期房地产市场出现的新问题,即:房地产开发企业取得商品房预售许可后,在销售商品房时不明确具体房源就向购房意向人收取诚意金、预约金等费用作为购房门槛,且退还费用不及时。针对这类不规范违规销售行为,《补充通知》明确规定:房地产开发企业取得预售许可,对外销售商品房时,在未与购房人就预售许可范围内具体房号达成购房协议前,不得收取购房人任何费用。违反上述规定的,责令限期整改,并暂停办理该项目商品房买卖合同网签。


 

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